Estimation théorique
Impasse des Cigales,06400 Cannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Cigales,06400-Cannes indique un avis de valeur compris entre 513.000€ et 579.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.130€ et 5.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 12 | IMP DES VIOLETTES | 7 | 269 | 1464 | 1265000€ | 4703€ |
2019-06-07 | 7 | IMP MIMOSAS | 3 | 60 | 303 | 405000€ | 6750€ |
2023-02-09 | 13 | IMP MIMOSAS | 4 | 80 | 457 | 468000€ | 5850€ |
2022-02-28 | 20 | IMP MIMOSAS | 4 | 84 | 561 | 511200€ | 6086€ |
2020-11-27 | 50 | AV DU GRAND JAS | 4 | 120 | 209 | 188800€ | 1573€ |
2021-10-21 | 25 | RTE DU VILLAGE | 3 | 50 | 0 | 175000€ | 3500€ |
2019-07-26 | 25 | RTE DU VILLAGE | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2022-09-12 | 25 | RTE DU VILLAGE | 3 | 80 | 0 | 416580€ | 5207€ |
2022-10-18 | 25 | RTE DU VILLAGE | 3 | 85 | 0 | 305000€ | 3588€ |
2021-12-21 | 25 | RTE DU VILLAGE | 4 | 85 | 0 | 412480€ | 4853€ |
2020-11-19 | 25 | RTE DU VILLAGE | 3 | 90 | 0 | 352000€ | 3911€ |
2020-09-30 | 25 | RTE DU VILLAGE | 3 | 90 | 0 | 408110€ | 4535€ |
2021-03-22 | 25 | RTE DU VILLAGE | 5 | 92 | 0 | 330000€ | 3587€ |
2021-01-05 | 25 | RTE DU VILLAGE | 3 | 100 | 0 | 281060€ | 2811€ |
2023-03-24 | 25 | RTE DU VILLAGE | 4 | 100 | 0 | 367000€ | 3670€ |
2022-01-05 | 25 | RTE DU VILLAGE | 4 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2019-07-24 | 25 | RTE DU VILLAGE | 5 | 100 | 0 | 430000€ | 4300€ |
2023-02-09 | 25 | RTE DU VILLAGE | 4 | 100 | 0 | 516000€ | 5160€ |
2022-03-23 | 25 | RTE DU VILLAGE | 5 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2021-04-08 | 25 | RTE DU VILLAGE | 5 | 110 | 0 | 432000€ | 3927€ |
2023-06-20 | 25 | RTE DU VILLAGE | 5 | 110 | 0 | 541500€ | 4923€ |
2022-02-15 | 25 | RTE DU VILLAGE | 5 | 110 | 0 | 602880€ | 5481€ |
2021-05-19 | 25 | RTE DU VILLAGE | 5 | 120 | 0 | 498000€ | 4150€ |
2021-01-20 | 25 | RTE DU VILLAGE | 4 | 145 | 0 | 774299€ | 5340€ |
2023-01-16 | 25 | RTE DU VILLAGE | 6 | 156 | 0 | 1130000€ | 7244€ |
2019-12-23 | 9011 | AV DU GRAND JAS | 3 | 90 | 0 | 461000€ | 5122€ |
2022-01-14 | 247 | AV DE GRASSE | 3 | 60 | 404 | 280120€ | 4669€ |
2021-06-14 | 57 | AV DU GRAND JAS | 3 | 55 | 581 | 441500€ | 8027€ |
2021-07-30 | 59 | AV DU GRAND JAS | 3 | 55 | 800 | 420000€ | 7636€ |
2021-06-22 | 61 | AV DU GRAND JAS | 4 | 100 | 396 | 500000€ | 5000€ |
2019-09-18 | 62 | AV DE LA CROIX DES GARDES | 6 | 140 | 0 | 955690€ | 6826€ |
2022-06-27 | 82 | AV JEAN DE NOAILLES | 7 | 238 | 3000 | 2223320€ | 9342€ |
2020-05-25 | 73 | AV JEAN DE NOAILLES | 6 | 240 | 500 | 4150000€ | 17292€ |
2022-07-01 | 219 | AV DE GRASSE | 4 | 114 | 185 | 536150€ | 4703€ |
2021-10-15 | 43 | AV DES MIMOSAS | 4 | 73 | 0 | 369000€ | 5055€ |
2019-07-17 | 43 | AV DES MIMOSAS | 4 | 82 | 0 | 247000€ | 3012€ |
2022-06-02 | 53 | AV DES MIMOSAS | 6 | 119 | 285 | 549000€ | 4613€ |
2021-03-12 | 20 | CHE ROSE SAINT JEAN | 4 | 142 | 299 | 522500€ | 3680€ |
2022-11-25 | 299 | AV DE GRASSE | 4 | 100 | 406 | 434000€ | 4340€ |
2021-01-08 | 10 | IMP DU VALLON PROVENCAL | 6 | 201 | 2500 | 2900000€ | 14428€ |
2019-09-06 | 8 | IMP DU VALLON PROVENCAL | 5 | 209 | 1160 | 1300000€ | 6220€ |
2020-12-18 | 66 | AV JEAN DE NOAILLES | 7 | 215 | 2216 | 1450000€ | 6744€ |
2023-06-08 | 10 | IMP DU VALLON PROVENCAL | 4 | 161 | 500 | 2000000€ | 12422€ |
2019-07-10 | 202 | BD LEADER | 4 | 107 | 293 | 574210€ | 5366€ |
2021-04-07 | 202 | BD LEADER | 4 | 100 | 229 | 517810€ | 5178€ |
2021-09-15 | 202 | BD LEADER | 5 | 122 | 89 | 627140€ | 5140€ |
2021-08-20 | 1 | IMP NOUVELLE | 3 | 80 | 446 | 435000€ | 5438€ |
2021-10-27 | 301 | AV DE GRASSE | 3 | 77 | 706 | 525550€ | 6825€ |
2021-06-10 | 242 | AV DE GRASSE | 4 | 70 | 812 | 500000€ | 7143€ |
2021-07-09 | 202 | BD LEADER | 4 | 110 | 424 | 631750€ | 5743€ |
2023-06-30 | 202 | BD LEADER | 4 | 110 | 424 | 684130€ | 6219€ |
2020-06-30 | 150 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 0 | 480000€ | 4898€ |
2019-09-23 | 150 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 0 | 461200€ | 3780€ |
2021-12-22 | 150 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 124 | 0 | 180000€ | 1452€ |
2022-03-15 | 150 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 124 | 0 | 455000€ | 3669€ |
2022-08-05 | 191 | AV DE GRASSE | 4 | 77 | 150 | 380000€ | 4935€ |
2022-10-26 | 246 | AV DE GRASSE | 3 | 69 | 476 | 425000€ | 6159€ |
2020-12-08 | 37 | CHE DES LAURIERS | 4 | 120 | 486 | 630250€ | 5252€ |
2021-08-26 | 9003 | IMP DES BROUSSAILLES | 4 | 107 | 273 | 189000€ | 1766€ |
2021-06-10 | 22 | AV DU VERT COTEAU | 5 | 75 | 879 | 269000€ | 3587€ |
2021-07-23 | 22 | AV DU VERT COTEAU | 5 | 75 | 879 | 380000€ | 5067€ |
2021-12-17 | 4 | CHE DES CASSIFLORES | 4 | 122 | 316 | 1210000€ | 9918€ |
2022-09-05 | 58 | AV JEAN DE NOAILLES | 8 | 342 | 1409 | 3656600€ | 10692€ |
2022-06-10 | 8 | IMP DES BROUSSAILLES | 4 | 134 | 500 | 510000€ | 3806€ |
2020-05-27 | 146 | AV DE GRASSE | 4 | 65 | 140 | 220000€ | 3385€ |
2020-06-09 | 146 | AV DE GRASSE | 4 | 65 | 140 | 220000€ | 3385€ |
2020-10-15 | 146 | AV DE GRASSE | 4 | 65 | 140 | 243883€ | 3752€ |
2020-07-10 | 11 | IMP CHEVREUIL | 4 | 143 | 129 | 550000€ | 3846€ |
2021-11-05 | 374 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 0 | 411700€ | 5347€ |
2022-01-21 | 374 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 0 | 482500€ | 4089€ |
2021-06-30 | 16 | RUE PONT ST VICTOR | 4 | 128 | 968 | 1350000€ | 10547€ |
2022-08-29 | 271 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 0 | 418600€ | 4757€ |
2022-06-29 | 271 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2019-05-30 | 21 | BD COINTET | 7 | 293 | 2440 | 4450000€ | 15188€ |
2023-06-09 | 27 | AV DES MIMOSAS | 3 | 42 | 508 | 380000€ | 9048€ |
2020-08-31 | 210 | BD LEADER | 4 | 112 | 303 | 435000€ | 3884€ |
2019-09-12 | 33 | CHE BEAUSITE | 9 | 308 | 1763 | 2400000€ | 7792€ |
2022-03-03 | 33 | CHE BEAUSITE | 9 | 308 | 1763 | 7300000€ | 23701€ |
2023-06-21 | 101 | CHE DE L OLIVET | 4 | 95 | 145 | 430000€ | 4526€ |
2020-12-18 | 210 | BD LEADER | 4 | 105 | 166 | 402000€ | 3829€ |
2019-12-19 | 101 | CHE DE L OLIVET | 3 | 89 | 161 | 390000€ | 4382€ |
2021-03-08 | 101 | CHE DE L OLIVET | 4 | 90 | 207 | 367000€ | 4078€ |
2022-05-12 | 101 | CHE DE L OLIVET | 4 | 90 | 207 | 445000€ | 4944€ |
2019-09-11 | 210 | BD LEADER | 4 | 105 | 162 | 475000€ | 4524€ |
2020-10-20 | 9 | ALL DU BOUAN-ER | 4 | 82 | 202 | 396600€ | 4837€ |
2020-02-28 | 9 | ALL DU BOUAN-ER | 4 | 115 | 282 | 475000€ | 4130€ |
2021-08-13 | 210 | BD LEADER | 4 | 105 | 271 | 313000€ | 2981€ |
2021-03-10 | 7 | ALL DU ROYAL PARC | 2 | 25 | 122 | 140000€ | 5600€ |
2020-12-28 | 136 | AV DE GRASSE | 6 | 141 | 429 | 630000€ | 4468€ |
2022-10-18 | 210 | BD LEADER | 4 | 109 | 189 | 575000€ | 5275€ |
2021-08-30 | 210 | BD LEADER | 4 | 112 | 319 | 575000€ | 5134€ |
2022-08-08 | 17 | AV DE FRANCE | 3 | 76 | 481 | 765000€ | 10066€ |
2022-05-13 | 20 | CHE DE LA MERLETTE | 4 | 88 | 279 | 440000€ | 5000€ |
2021-11-30 | 28 | AV DE LA CROIX DES GARDES | 4 | 69 | 264 | 720000€ | 10435€ |
2019-12-23 | 18 | CHE DU PERRIER | 3 | 72 | 431 | 370000€ | 5139€ |
2022-09-07 | 12 | RUE PONT ST VICTOR | 3 | 78 | 278 | 410000€ | 5256€ |
2023-01-05 | 16 | AV DE FRANCE | 5 | 90 | 295 | 567106€ | 6301€ |
2022-01-06 | 42 | IMP DES OLIVETTES | 3 | 146 | 578 | 827000€ | 5664€ |
2022-07-28 | 21 | RUE PONT ST VICTOR | 4 | 90 | 141 | 100000€ | 1111€ |
2023-04-17 | 21 | RUE PONT ST VICTOR | 4 | 90 | 141 | 680000€ | 7556€ |
2021-01-29 | 42 | IMP DES OLIVETTES | 5 | 140 | 581 | 655000€ | 4679€ |
2020-11-25 | 9007 | CHE BEAUSITE | 1 | 13 | 439 | 111000€ | 8538€ |
2021-06-28 | 11 | AV DE FRANCE | 3 | 56 | 402 | 240000€ | 4286€ |
2019-12-02 | 249 | BD LEADER | 4 | 79 | 182 | 415000€ | 5253€ |
2020-12-10 | 38 | IMP DES OLIVETTES | 4 | 96 | 0 | 468000€ | 4875€ |
2021-09-03 | 38 | IMP DES OLIVETTES | 5 | 111 | 0 | 549400€ | 4950€ |
2021-02-11 | 38 | IMP DES OLIVETTES | 5 | 118 | 0 | 679000€ | 5754€ |
2021-06-29 | 93 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 149 | 526 | 1472460€ | 9882€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DU PERIER | 5 | 117 | 352 | 565000€ | 4829€ |
2021-04-08 | 339 | AV DE GRASSE | 4 | 98 | 451 | 80000€ | 816€ |
2021-11-05 | 12 | AV DES MIMOSAS | 3 | 60 | 383 | 430000€ | 7167€ |
2020-04-01 | 7 | BD COINTET | 9 | 233 | 500 | 3800000€ | 16309€ |
2021-06-24 | 27 | RUE MARIUS MONTI | 3 | 111 | 323 | 190000€ | 1712€ |
2021-10-28 | 44 | BD DU MOULIN | 1 | 56 | 103 | 237800€ | 4246€ |
2021-09-02 | 29 | RUE LOUIS ICARD | 4 | 156 | 722 | 755000€ | 4840€ |
2023-06-14 | 76 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 66 | 307 | 530250€ | 8034€ |
2021-04-22 | 118 | CHE DE L OLIVET | 1 | 60 | 200 | 350000€ | 5833€ |
2021-04-22 | 118 | CHE DE L OLIVET | 1 | 60 | 1152 | 350000€ | 5833€ |
2019-09-20 | 31 | RUE LOUIS ICARD | 4 | 108 | 474 | 505000€ | 4676€ |
2022-08-05 | 249 | BD LEADER | 3 | 74 | 287 | 415000€ | 5608€ |
2021-12-14 | 41 | CHE DE L ESTELLE | 5 | 80 | 473 | 165000€ | 2063€ |
2020-12-18 | 7 | IMP MOURAILLE | 7 | 181 | 507 | 300000€ | 1657€ |
2020-07-01 | 10 | AV DES MIMOSAS | 4 | 55 | 255 | 310000€ | 5636€ |
2022-01-19 | 2 | ALL CECIL PARK | 4 | 152 | 727 | 760000€ | 5000€ |
2022-11-09 | 2 | ALL CECIL PARK | 4 | 152 | 727 | 1050000€ | 6908€ |
2022-03-09 | 15 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 70 | 388 | 500000€ | 7143€ |
2022-02-22 | 15 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 70 | 388 | 500000€ | 7143€ |
2022-12-09 | 15 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 70 | 388 | 522981€ | 7471€ |
2021-04-20 | 19 | AV DE LA CROIX DES GARDES | 5 | 186 | 645 | 1710000€ | 9194€ |
2021-08-31 | 27 | RUE LOUIS ICARD | 2 | 119 | 1061 | 870000€ | 7311€ |
2019-11-28 | 100 | BD DU PERRIER | 4 | 75 | 0 | 348500€ | 4647€ |
2022-11-07 | 100 | BD DU PERRIER | 4 | 75 | 0 | 470383€ | 6272€ |
2022-06-21 | 100 | BD DU PERRIER | 4 | 100 | 0 | 425250€ | 4253€ |
2020-07-31 | 145 | AV DE GRASSE | 6 | 109 | 239 | 550000€ | 5046€ |
2022-08-24 | 27 | RUE DE BELFORT | 3 | 68 | 392 | 530000€ | 7794€ |
2020-11-20 | 10 | IMP CLERISSY | 3 | 57 | 254 | 73500€ | 1289€ |
2021-04-26 | 112 | AV DE GRASSE | 3 | 67 | 143 | 319500€ | 4769€ |
2023-02-28 | 30 | AV JEAN DE NOAILLES | 4 | 84 | 645 | 425000€ | 5060€ |
2021-08-13 | 9 | PARC DES VALLERGUES | 4 | 100 | 0 | 204000€ | 2040€ |
2020-06-16 | 9 | PARC DES VALLERGUES | 4 | 100 | 546 | 600000€ | 6000€ |
2022-06-01 | 17 | BD SAINT CHARLES | 3 | 100 | 0 | 590000€ | 5900€ |
2019-11-20 | 25 | RUE DE BELFORT | 3 | 91 | 632 | 410000€ | 4505€ |
2021-02-11 | 542 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2020-07-28 | 21 | RUE DE BELFORT | 4 | 140 | 200 | 662000€ | 4729€ |
2023-04-26 | 39 | BD DU MOULIN | 4 | 65 | 316 | 295000€ | 4538€ |
2020-11-04 | 23 | CHE DE LA BARONNE | 4 | 100 | 332 | 520000€ | 5200€ |
2021-09-20 | 4 | AV DES MIMOSAS | 3 | 90 | 101 | 300000€ | 3333€ |
2023-03-21 | 13 | AV DE LA CROIX DES GARDES | 3 | 75 | 250 | 175000€ | 2333€ |
2021-02-01 | 23 | BD DES MIMOSAS | 3 | 73 | 0 | 614000€ | 8411€ |
2020-10-13 | 17 | RUE LOUIS ICARD | 2 | 35 | 215 | 170000€ | 4857€ |